法律一般

「親名義の土地や建物がそのままになっている」「何年も前の相続だから、今さら登記しなくても大丈夫だろう」と思っていませんか？

2024年4月1日から相続登記が義務化され、過去に発生した相続についても対象となっています。

土地や建物の登記簿を確認したところ、何十年も前に設定された古い抵当権が残っていたということがあります。

特に、相続した不動産や昔から所有している土地では、現在は借金が残っていないと思われるにもかかわらず、登記簿上には抵当権 ...

住宅ローンを完済すると、銀行から抵当権抹消登記に必要な書類が送られてきます。

しかし、住宅ローンを完済したことで安心してしまい、抵当権抹消登記をせずに、そのまま何年も放置しているケースがあります。

では、抵当権 ...

相続した土地や建物を売却したいというご相談の際に

「亡くなった方の名義のまま、不動産を買主へ名義変更できませんか？」

というご質問をいただくことがあります。

結論からいうと、亡くなった方の名義のまま ...

「子どもの内の一人に生前贈与を行う場合に、他の子どもたちの同意が必要ですか？」

このような質問を受けることがありますが、結論として、生前贈与をするのに、他の子どもの同意は法律上不要です。

生前贈与を行うには、贈与者（あげる人 ...

「離婚した配偶者との間に子供がいる場合に、その子供は相続人にあたりますか？」

このようなご質問を受けることがよくあります。

結論から言いますと、離婚した配偶者との間の子供であっても、相続人に該当します。

「離婚し ...

「相続は大変だから生前に不動産の名義を変更したい」

このようなご相談をされることがよくあります。

しかし、贈与により所有権移転登記を行う場合、注意しなけばならないことがあります。

この記事では、贈与 ...

農地法第３条の下限面積要件改正

田や畑を購入して、農業を行いたい場合、農地法第３条の許可を得る必要があります。

この度、令和５年４月１日より、農地法第３条の要件である下限面積要件が廃止されることになり、これまでよりも農地を取 ...

相続人でない人に遺産を相続をさせる場合、遺言を作成することが一般的ですが、場合によっては養子縁組をアドバイスすることもあります。

遺言と養子縁組を併用する場合もあれば、遺言だけ、もしくは養子縁組だけをすることもあります。

少額の遺産でも、相続手続きには全員の同意が必要です

「田舎の土地１筆を亡くなった父から名義変更したいけど、相続人の内の一人が名義変更の話し合いに応じてくれない。」

相続による名義変更では、

相続人全員の実印の押印 ...