相続登記の手続き、費用について

土地や建物を相続した場合、亡くなった方から相続人へ名義変更(相続登記)をする必要があります。

このページでは、相続登記を検討している方がまるやま事務所に依頼した場合の費用、依頼の流れ、よくある質問、対応地域について記載しております。

相続登記の費用の目安

不動産の名義変更をする際の費用は、

  • 実費 法務局に納める登録免許税という税金、事前調査費用、郵送料
  • 司法書士の手数料

に大きく分けることができます。

実費は、基本的にどこの司法書士に依頼してもかかる費用です。

司法書士の手数料については、司法書士ごとで自由に設定しております。

相続登記の実費(登録免許税など)

相続登記の実費として

  1. 登録免許税
  2. 事前調査費用
  3. 戸籍取得費用
  4. 登記完了後の登記簿取得費用

などが必要です。

1の登録免許税は、登記の際に納める税金です。相続する不動産の固定資産評価額の0.4%が必要です。

2の事前調査費用は、登記簿を閲覧する際に支払う手数料です。自宅土地、建物の相続の場合ですと2000円から3000円程かかります。物件がたくさんある場合は、それ以上かかります。

3の戸籍取得費用は、相続登記の際に必要な戸籍を取得する際に市役所に支払う手数料です。一般的な相続の場合、1万円から2万円の間におさまることが多いです。ただ、相続人の人数が多い場合や転籍を繰り返してる場合は、それ以上かかることもあります。

4は、登記完了後に登記簿謄本を取得する際の手数料です。1物件につき500円かかります。

相続登記をまるやま事務所に依頼した場合の手数料の目安

まるやま事務所では、一般的な自宅土地、建物のみの相続の場合

  • 相続登記 50,000円(税抜き)※実費別
  • 戸籍取得代行 20,000円(税抜き)※実費別

でお受けしております。

なお、

  • 相続人が非常に多い場合
  • 不動産の数が多い場合
  • 不動産を取得する相続人が複数いる場合(土地は母、建物は長男が取得する等)
  • 不動産が数カ所にあり、管轄が複数にある場合
  • 亡くなっている方が複数人いる場合

などについては、上記以外に費用が発生します。

事前にお見積もりも可能ですので、お気軽にご相談ください。

依頼の流れ

お電話などでまるやま事務所へご連絡ください

不動産の相続登記のご依頼を検討されている方は、お電話、メールなどでご連絡ください。

ご相談日程を調整し、面談などの方法により詳細な内容を聴取します。

この際、固定資産税課税明細書など評価額がわかる書類がありましたら、ご持参ください。

概算見積もりの提示します。

事前準備・正式な見積もり提示

概算見積もりに納得いただける場合は、事前の準備に進みます。

手続きに必要な戸籍の取得※をした上で、必要書類をまるやま事務所で作成します。

この段階で、正式な見積もりも提示します。

※戸籍の取得代行まで依頼される場合は、まるやま事務所で戸籍を取得します。

必要書類に署名、押印

まるやま事務所が作成した書類に、相続人全員が署名押印し、相続人全員分の印鑑証明書とともにご返却いただきます。

登記申請、完了書類のご返却

書類が整いましたら、まるやま事務所で登記申請いたします。

登記申請から1週間程で手続きが完了します。

完了しましたら、ご依頼者様へご連絡の上、完了書類(権利証など)をお送りします。

よくある質問

依頼から手続き完了まで、どれくらいの時間がかかりますか?
通常、1ヶ月程度で完了することが多いです。ただし、取得する戸籍が遠方の市役所にある場合など戸籍の取得に時間がかかる場合や相続人の印鑑を集めるのに時間がかかる場合などは、それに応じて手続き完了までの時間がかかります。
相続人への連絡はしてもらえますか?
原則 相続人への連絡は、ご依頼者様ご自身でしていただきます。例外的に、相続について相続人間で合意ができており、まるやま事務所から書類が届く旨説明して頂ける場合は、まるやま事務所から直接相続人の方に書類を送付することは可能です。

相続登記は、加古川市、高砂市、姫路市、明石市、その他遠方について対応しております

相続登記については、加古川市、高砂市、姫路市などの近隣地域はもちろんのこと、県外などの遠方であっても対応可能です。

遠方地域でも、追加料金はかかりませんので、お気軽にご連絡ください。

事務所概要

  • 事務所所在地 高砂市神爪一丁目16番6号宝殿ヤングビル104号室
  • 電話番号 079-440-6016
  • 司法書士・行政書士丸山雅史事務所

アクセスマップ

宝殿駅徒歩3分、加古川市の司法書士まるやま事務所。相続、登記、名義変更はおまかせください。
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2021年5月12日